Как купить квартиру по ипотеке?

Большое количество людей нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Но не все могут позволить себе купить квартиру или дом за свой счет. Денег на такую покупку нужно очень много. Решить эту проблему можно, если обратиться в банк и взять ипотечный кредит.

Ипотека #8212 это средства, которые выделяются банковскими учреждениями для покупки или строительства жилья. При выборе квартиры, на покупку которой вы будете брать ипотечный кредит, нужно реально оценивать свои возможности по уплате платежей  и процентов по ним. Видов ипотеки много. Вы можете купить квартиру на вторичном рынке, в новостройке, или же приобрести загородный дом, коттедж др. варианты.   В некоторых банках можно взять ссуду на покупку земли под строительство, на покупку гаража или дачи.

Как взять ипотеку на квартиру? Этот вопрос волнует многих. У вас должна быть определенная сумма денег для внесения первого взноса. Потому что банки кредитуют только 70-90% стоимости жилья. Можно и не вносить свои деньги, но тогда ставка по кредиту возрастет на несколько процентов.

Нужно собрать пакет документов, о котором вам расскажут представители банковского учреждения.

Основными документами являются:

• Справка о доходах по форме банка и 2-НДФП,
• Справка о совокупном доходе семьи,
• Паспорта заемщиков,
• Сведения о приобретаемом имуществе, его стоимости,
• Если ипотека берется под залог имущества, то справка о оценочной стоимости и правах собственности на предоставляемый залог.
• И др.

После того как все документы будут собраны, они направляются в банк для рассмотрения. Данная процедура довольно длительная, потому что необходимо реально оценить ваши возможности, исходя из финансового положения и других критериев. Так как это долгосрочное кредитование и на большие суммы. В связи с этим у кредитора возникают дополнительные риски, которые он должен подстраховать. Поэтому и берется имеющаяся недвижимость в залог. В случае неуплаты по кредитным взносам она отходит банку на законных основаниях. Дополнительную информацию о том, как купить квартиру по ипотеке вам предоставят в самом банке.

В среднем по России  банки предлагают ипотечный кредит под 12-14% годовых в зависимости от сроков кредитования. Большинство (Банк Возрождение. Банк Москва. Уралсиб и др.) предоставляют кредит только на 80% стоимости жилья, а остальную часть нужно внести самостоятельно. Частные условия кредитования и выплат будут оговариваться с вами при заключении кредитного договора уже в банке. Будет решаться вопрос о сроках погашения, о процентах, о комиссии, обязательном страховании, если оно требуется по условиям банка.

Подводя итоги: у ипотеки много как плюсов, так и минусов. Самое главное то, что вы знаете, как взять ипотеку на квартиру, и тем самым можете улучшить свои жилищные условия.

Квартира в ипотеку. Подводные камни ипотечного кредитования.

Каждый человек мечтает о просторной квартире, которая устроит его полностью и станет для него настоящим домом. Однако накопить самостоятельно на квартиры очень сложно, ведь стоимость недвижимости в современной России просто заоблачная. Именно поэтому купить квартиру в ипотеку – это порой действительно единственный способ обзавестись своей жилой площадью. Однако действительно ли ипотека – это так просто? На что стоит обращать внимание при взятии такого крупного кредита на долгий срок?

Как правильно купить квартиру в ипотеку?

Мы постараемся выделить основные особенности, на которые нужно обратить внимание при оформлении квартиры в ипотеку.

Процентная ставка.

Разумеется, в деле взятия кредита – это всегда самое важное. Именно от процентной ставки зависит то, сколько человек в месяц должен платить банку. Зачастую процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса. Чем больше сумма взноса, тем меньше процентная ежемесячная ставка. Вместе с тем, практически все банки ставят ограничение в 20-30% оплаты полной суммы квартиры. То есть, чтобы взять ипотеку, необходимо внести хотя бы 20% стоимости приобретаемой жилой площади.  К тому же квартиры под ипотеку могут приобретаться под разный процент. То есть первые несколько лет процент, выплачиваемый собственником, будет очень низким, а позже начнет постепенно расти. Разумеется, есть и варианты ипотеки с регулируемой процентной ставкой.

Требования банка к заемщику.

Зачастую такие требования касаются дохода и возраста заемщика. То есть, чтобы взять квартиры под ипотеку, необходимо получать в месяц определенную сумму дохода и быть не старше кредитного возраста.  Разумеется, во всех банках требования разные. В целом, квартиры в ипотеку в Ростове может взять трудоспособный гражданин среднего возраста. Если гражданину больше 60-ти лет, то с ипотекой могут возникнуть проблемы.

Срок ипотеки.

Разумеется, покупка квартиры в ипотеку производится на какой-то определенный срок. Чаще всего этот срок составляет не более 20-ти лет. Однако есть банки, которые предоставляют ипотеку и на 30 лет в зависимости от возможности выплат заемщика. Нужно отметить, что чем больше срок погашения кредита, тем больше и процентная ставка. По этой причине, продажа квартир под ипотеку всегда учитывает срок предоставления кредита.

Возможность досрочного погашения кредита.

На этот фактор тоже всегда важно обращать внимание при взятии кредита. Очень хорошо, если продажа квартиры по ипотеке предусматривает досрочную выплату полной суммы с процентами. В таком случае владелец жилого помещения может намного раньше указанного срока стать полным собственников жилья и больше не зависеть от банка. Обратить внимание на подобную важную функцию – значит обеспечить себя более выгодными и действенными условиями по погашению кредита в самые короткие сроки.

Итак, можно сделать логичный вывод о том, что внимательность по отношению к данной сделке с банком поможет заемщику избежать многочисленных проблем. Можно будет с легкостью взять кредит, не опасаясь, что выплаты по нему загонят человека в долговую кабалу. Наоборот, многие люди берут действительно выгодную ипотеку и расплачиваются за жилую собственность быстро и без проблем.

Ипотека – определенно благо для населения России, ведь она позволяет быстро найти свой дом и без проблем расплатиться за него. Разумеется, условия все банки предлагают разные, а заемщику просто нужно найти идеальный именно для него вариант, подходящий под его условия жизни и заработок.

Продажа квартир по ипотеке в ОАО Ростовская региональная ипотечная корпорация осуществляется в соответствии со Стандартами ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию . В резделе Ипотека вы можете ознакомиться с условиями получние ипотеки на квартиры в новостройках. которые реализует ОАО РРИК .

Взять ипотечный кредит без первоначального взноса в Ростове-на-Дону.

Многие желающие иметь свое жилье часто задаются вопросом, как  взять ипотечный кредит без первоначального взноса. Конечно же, это возможно вполне возможно. Есть несколько способов, которые используются чаще других. Главное, чтобы у вас была финансовая возможность платить по кредиту. Итак, по порядку:

Ипотека без первоначального взноса от крупных банков России.

до 5 лет

После того как все будет собрано вы подаете заявку в банк и ожидаете решения. Обычно решение принимает довольно быстро. Для этого хватает одной недели. В течение этого времени банк проверит все предоставленные вами документы, оценит ваше финансовое положение и примет решение по поводу кредитования. Но никто не гарантирует того, что вам могут отказать. Так как решение принимается на усмотрение банка.

Условия предоставления кредитов в банках разные в зависимости от существующих программ. В Банке КЕДР можно взять  кредит с процентной ставкой 14% годовых на  5 млн рублей сроком  на 20 лет. Банк дает кредитует  80% стоимости жилья на готовую или строящуюся квартиру, на готовый или строящийся  жилой дом с  участком земли, на готовый или строящийся таунхаус. В Сбербанке ставка 14,5%, в Банке Москвы также 14%.

Обязательным является страхование залогового жилья от возможных рисков. Обычно существуют два варианта: страхование жизни заемщика либо увеличение  ставки по кредиту на 1-2%.

Ипотекой без первого взноса можно считать и получение двух кредитов.  В данном случае один кредит заемщик получает, оставляя в залог недвижимость, а второй #8212 на  сумму, которой не достает до  стоимости квартиры. Такие кредиты вы можете оформить, как в одном, так и в разных банках. Главное подобрать выгодные условия кредитования. Однако, есть и свои минусы в такой схеме кредитования: вам придется платить два кредита, комиссии по каждым из них, страховки и т.д.

Прочитав все, о чем мы написали, можно сделать вывод о том, что взять ипотеку без первоначального взноса можно. При осуществлении такого мероприятия главное реально оценивать свои возможности по ипотечным платежам. Иначе можно оказаться в долговой яме, выбраться из которой очень сложно.

Где взять ипотеку в Ростове-на Дону?

Условия получения ипотеки в Ростове-на Дону

На сегодняшний день в Ростове-на-Дону действуют около 130 различных банков. Примерно половина всех банков предлагают  множество предложений по ипотеке на любой вкус. Это #8212 возможность покупки жилья на вторичном рынке и в новостройках, апартаментов, коммерческой недвижимости. На каких условиях можно получить ипотеку в Ростове-на Дону?

Общие условия такие:

1. Первоначальный взнос #8212 от 10 -75%

2. Процентная ставка от 13 #8212 24%

3. Сроки #8212 от 10 до 50 лет

4. Необходимые документы #8212 от 2 документов до полного пакета. Чем больше документов, тем выгоднее условия.

Советы по выбору ипотечного кредита

Подробнее об общих условиях по ипотеке, а также советы по выбору ипотечного кредита, вы можете узнать из следующего видео.

Рекомендуем записать все советы от эксперта. Это  поможет выбрать наиболее оптимальный и выгодный для вас кредит. Теперь рассмотрим несколько ипотечных предложений в банках Ростова-на Дону.

4 предложения от Банка Балтика

В  банке Балтика предлагается 4 вида ипотечного кредита на покупку нового жилья, вторичного жилья, апартаментов и коммерческой недвижимости.

Общее для всех программ:

• максимальная сумма кредита – до 20 млн.рублей
• срок кредита – до 30 #8212 50 лет
• первоначальный взнос – от 10% до 75%

Минимальная процентная ставка 8,8% при наличии 75% от стоимости приобретаемой недвижимости и поручителя.  При наличии меньшей суммы взноса ставка увеличивается в зависимости от ипотечной программы. Это можно увидеть в таблице ниже.

Ипотека Ростова-на-Дону

Ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Ипотеку в Ростове-на-Дону и Ростовской области представляют 25 ипотечных банков, которые предлагают заемщикам 220 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости.

Ставки по ипотеке в Ростове-на-Дону и Ростовской области находятся в диапазоне 9.40 – 28.00 % годовых по рублевым кредитам и 4.98 – 14.00 % годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Ростове-на-Дону составляет 0#160 %. Срок ипотечного кредитования в Ростове-на-Дону может достигать 50#160 лет.

Ипотека в Ростове-на-Дону – это не только кредит на жилье. Ипотечные банки предлагают так же нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика.

Ипотечные программы в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Количество ипотечных программ: 220

Источники: http://allcredity.ru/poleznye-stati/kak-kupit-kvartiru-po-ipoteke-v-rostove-na-donu.html, http://rostovric.ru/kvartira-v-ipoteku.php, http://allcredity.ru/ipoteka/vzyat-ipotechnyj-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rostove-na-donu, http://biz-kreditka.ru/gde-vzyat-ipoteku-v-rostove-na-donu/, http://www.ipohelp.ru/programs/6300000.html